ქონების ჩანაწერების შემოწმება: ხარჯი, ვადა და ფარგლები

მოკლე პასუხი

უძრავი ქონების რეესტრისა და უფლებების შემოწმება

ფასების შედარებამდე შეათანხმეთ ობიექტები, ჩანაწერები და ანგარიში. გზამკვლევი სააგენტოს საფასურსა და პასუხის ვადას გამოყოფს პროფესიული ანალიზისგან, თარგმანისა და ფართო გარიგების სამუშაოსგან.

საქმის დაწყებამდე გადაამოწმეთ სამართლებრივი საფუძველი, ვადა და დოკუმენტების თანხვედრა. ეს გზამკვლევი არის მოსამზადებელი ჩარჩო და არა ინდივიდუალური იურიდიული დასკვნა.

რა ქმნის ხარჯს

• შეთავაზება დამოკიდებულია ქონებისა და ერთეულების რაოდენობაზე, ჩანაწერების ისტორიაზე, წვდომაზე, საბუთების მოცულობაზე, შეუსაბამობებზე, ენებსა და გადაუდებლობაზე დადასტურებული ხელმისაწვდომობის ფარგლებში. ოფიციალური ჩანაწერების, თარგმანისა და სხვა მესამე პირების ხარჯები ცალკე გამოიყოფა. ფართო კვლევა, მოლაპარაკება, შედგენა, რეგისტრაცია ან დავა მხოლოდ პირდაპირი შეთანხმებით შედის.
• 2026 წლის 27 ოქტომბერს გადამოწმებული NAPR-ის ტარიფით ამონაწერი ღირს 20 ლარი ერთ სამუშაო დღეში ან 75 ლარი განცხადების შეტანის დღეს; ინტერნეტით მოთხოვნისას — შესაბამისად 13 ან 52 ლარი. ინგლისური ამონაწერისთვის ემატება 26 ლარი. საკადასტრო გეგმა ღირს 7 ლარი ერთ სამუშაო დღეში ან 26 ლარი განცხადების შეტანის დღეს. ეს არჩეული პროდუქტისა და არხის სააგენტოს საფასურებია და არა Advokato-ს ჰონორარი ან დასრულებული იურიდიული ანგარიშის დაპირება. შეკვეთისას ტარიფი გადაამოწმეთ.

რა განსაზღვრავს ვადას

• მომზადებისა და ანგარიშის ვადა განისაზღვრება ფარგლებისა და ჩანაწერების ხელმისაწვდომობის შეფასების შემდეგ. სააგენტოს მომსახურების ვადა იურისტის ანალიზის დროისგან განსხვავდება. დაკარგულმა იდენტიფიკატორებმა, საარქივო მასალამ, პასუხებმა და შეუსაბამობებმა შეიძლება სამუშაო გაახანგრძლივოს. შეათანხმეთ ჩანაწერების განახლება ხელმოწერამდე ან გადახდამდე; მყისიერი დასრულება დაპირებული არ არის.

ძირითადი რისკები და ხშირი შეცდომები

• ძველი ამონაწერი შესაძლოა სხვა ერთეულს ეხებოდეს ან შემდგომ ჩანაწერს არ ასახავდეს. შეამოწმეთ საკადასტრო კოდი და თარიღი, არა მხოლოდ მისამართი.
• შემოწმებულ წყაროში ჩანაწერის ვერ პოვნა დაურეგისტრირებელი უფლების, დავის ან სხვა რისკის არარსებობას არ ნიშნავს.
• საკადასტრო გეგმა საინჟინრო ინსპექტირება, შეფასება ან ფაქტობრივი საზღვრის დამოუკიდებელი აზომვა არ არის. ნებართვებისა და დეველოპერის შემოწმებას დამატებითი მკაფიო ფარგლები სჭირდება.
• გამყიდველის დაპირება იპოთეკის მოხსნაზე რეესტრიდან მის გაუქმებას არ უდრის. კონსულტაცია გადახდის ან პრეტენზიის სახელშეკრულებო ვადას არ აგრძელებს.

ბოლო ცვლილებების შემოწმება

მითითებული კანონები და NAPR-ის ტარიფი გადამოწმებულია: 27 ოქტომბერი 2026. შინაარსი მომზადებულია AI-ის დახმარებით; ინდივიდუალური შეფასება ან კონკრეტული ადამიანის მიერ გადამოწმება არ იგულისხმება.

ოფიციალური წყაროები