Inmuebles y construcción
Diligencia debida inmobiliaria en Georgia: cadena de titularidad, hipotecas, embargos, suelo, construcción, riesgos del promotor y cierre más seguro.
La comprobación de un inmueble no acaba al leer el extracto registral. Revise conjuntamente el asiento, el título de adquisición, el estado del suelo o edificio, hipotecas, embargos, copropietarios, obligaciones del promotor y contrato.
La vía adecuada empieza por evaluar conjuntamente la legislación vigente, los hechos, los documentos y los plazos. Esta página ofrece un marco práctico; la estrategia individual solo se define tras una evaluación confidencial del caso.
Procedimiento
Definir el inmueble, vendedor y objetivo de la operación
Obtener extracto, datos catastrales y títulos de adquisición
Comprobar cargas, hipotecas, categoría del suelo y construcción
Reflejar los hallazgos en precio, garantías, condiciones o decisión de no comprar
Documentos
Riesgos
Supuesto ilustrativo
Un cliente acude con documentos, información contradictoria o un plazo próximo a vencer. Primero identificamos su situación jurídica, los riesgos y la actuación prioritaria; después elaboramos un plan probatorio y procesal. Este ejemplo no describe un resultado anterior ni promete un resultado futuro.
Preguntas frecuentes
Las respuestas son generales y no sustituyen el asesoramiento jurídico individualizado.
Es fundamental, pero puede ser necesario revisar por separado el título anterior, las cargas, la construcción y el estado físico.
Compruebe el tipo de inmueble y las reglas especiales antes de comprar; el suelo agrícola y el no agrícola reciben tratamientos distintos.
No. Reduce riesgos desconocidos y ayuda a decidir las condiciones, pero el resultado depende de la operación y sus hechos.
Siguiente paso
Una breve descripción inicial nos ayuda a remitir el asunto al abogado adecuado. En caso de urgencia, puede llamarnos las 24 horas.
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