典型案例场景
从案件事实到行动方案
客户常在持有初步材料、面对冲突信息或面临紧迫期限时与我们联系。第一阶段我们确定法律立场、潜在风险与优先行动；随后制定证据与程序推进方案。此说明并非对具体结果的保证。
房地产与建设
房地产法律尽职调查
格鲁吉亚房地产法律尽调：所有权链、抵押、查封、土地性质、建设、开发商风险和安全交割。
办理程序
我们如何推进案件
- 01
明确房产、卖方和交易目标
- 02
取得登记摘录、地籍资料和权利来源文件
- 03
核查限制、抵押、土地类别和建设状态
- 04
把风险转化为价格、保证、先决条件或退出条款
所需文件
初步文件清单
- 登记摘录和地籍图
- 权利来源及此前交易文件
- 抵押、查封、地役权和共有权信息
- 建设许可、项目和开发商合同
- 付款、授权委托和合同草案文件
风险防范
常见错误与风险
- 只依赖卖方或中介说明
- 登记摘录与合同不一致
- 遗漏农业用地或外国买家规则
- 未记录开发商债务、延期或交付风险
FAQ
实用问题直接答疑
以下答复仅供一般参考，不替代个性化法律意见。
01登记摘录足够吗？+
它是必要起点，但权利来源交易、限制、建设和实际状态可能需要单独审查。
02外国人可以购买所有类型的土地吗？+
交易前必须核查土地类型和特殊规则；非农业用地与农业用地并非同样处理。
03法律尽调能保证交易吗？+
不能。它能降低未知风险并支持决策条款，但最终结果取决于具体交易和事实。