房地产法律尽职调查

房地产审查不止于查看登记摘录。应综合核查登记记录、权利来源交易、土地或建筑状态、抵押、查封、共有权、开发商义务和合同。

正确的处理路径始于对现行法律、事实、文件和期限的全面评估。本页面提供实务参考框架；个性化策略仅在保密的个案评估后制定。

请说明希望评估哪些项目，以及哪些房源仅作背景参考。如果广告提到停车位或储藏室，请在咨询中列明，但不要预先认定它们如何登记或是否包含在出售范围内。

首次咨询范围示例

1. 请求审查: 公寓A，以及其广告中描述的停车位和储藏室。这些项目的识别信息及状态尚未核实。
2. 仅供参考: 房源B仅用于比较。除非另行约定，请不要将其纳入此次审查范围。
3. 未知——后续核实: 广告中的附加项目是否有独立识别信息，或是否由同一套文件涵盖，目前不清楚。请将这些问题标为待核实。

首次留言可使用“公寓A”等代称。不要在表单中粘贴业主姓名、身份证或护照号码以及个人记录。之后再与团队约定如何识别房产及传递文件。

请要求方案列明涵盖的项目，并说明增加或更换房产会如何影响工作范围和费用。这是咨询示例，不是多套房产服务套餐，也不是对产权状态的结论。