Respuesta directa
Revisión jurídica inmobiliaria previa
Diligencia debida inmobiliaria en Georgia: cadena de titularidad, hipotecas, embargos, suelo, construcción, riesgos del promotor y cierre más seguro.
Antes de actuar, compruebe la base jurídica, el plazo y la coherencia de los documentos. Esta guía es un marco de preparación, no un dictamen jurídico individualizado.
Procedimiento paso a paso
- Definir el inmueble, vendedor y objetivo de la operación
- Obtener extracto, datos catastrales y títulos de adquisición
- Comprobar cargas, hipotecas, categoría del suelo y construcción
- Reflejar los hallazgos en precio, garantías, condiciones o decisión de no comprar
Lista de documentos necesarios
- Extracto registral y plano catastral
- Título de adquisición y documentos de operaciones anteriores
- Información sobre hipotecas, embargos, servidumbres y copropietarios
- Licencia de construcción, proyecto y contrato con el promotor
- Documentos de pago, poder y borrador contractual
Autoridades, traducción y representación
El procedimiento concreto determina la autoridad competente y los requisitos de comparecencia personal, poder, intervención notarial, traducción certificada, apostilla o legalización. Un documento extranjero debe examinarse conforme a las normas de su país de origen y de la autoridad receptora.
Principales riesgos y errores frecuentes
- Depender solo de las explicaciones del vendedor o agente
- Discordancia entre extracto y contrato
- Omitir reglas sobre suelo agrícola o compradores extranjeros
- No documentar deuda, retrasos o riesgos de entrega del promotor
Comprobación de cambios recientes
Esta página se revisó editorialmente el 17 de julio de 2026. Antes de presentar una solicitud, realizar una operación o iniciar un conflicto, compruebe la fecha de entrada en vigor, las disposiciones transitorias, el formulario vigente y la tasa oficial.
Fuentes oficiales
Actúe con un plan contrastadoLos hechos, los plazos y la legislación vigente pueden variar. Solicite una evaluación de su caso antes de actuar.