Los extranjeros pueden adquirir muchos tipos de propiedades no agrícolas en Georgia, mientras que la Ley Orgánica impone importantes restricciones a las tierras agrícolas. Una transacción segura une clasificación, título, construcción, revisión de contrato y pago.
Asistencia jurídica para este asunto: Comprar un inmueble en Georgia
Lo que puede adquirir un comprador extranjero
Los apartamentos, los terrenos no agrícolas y las unidades comerciales son jurídicamente distintos de los terrenos agrícolas. Según la Ley Orgánica, la propiedad individual extranjera de tierras agrícolas está estrictamente restringida y las excepciones, como la herencia, requieren un análisis específico. No infiera la designación catastral a partir de una descripción de venta; obtenga registros oficiales actualizados.
Cheques antes de pagar un depósito
Verificar identidad y autoridad del vendedor, extracto de título, hipoteca, embargo, servidumbre, plano catastral, área real, permiso de construcción y estado de puesta en servicio. Pague un depósito solo bajo términos escritos que indiquen qué defectos provocan la devolución, quién retiene los fondos y qué sucede si no se puede completar el registro.
Contrato de venta y pago.
Indica código catastral, precio, moneda, hitos de pago, posesión, utilidad o impuestos atrasados, conceptos incluidos, transferencia de riesgo y garantías de título precisamente. Los pagos bancarios, los registros del origen de los fondos y las condiciones del tipo de cambio son especialmente importantes para los compradores transfronterizos.
Registro y control posterior a la finalización.
El título requiere la correspondiente transacción e inscripción en Registro Público. El 16 de agosto de 2026, la página oficial indicaba el registro de propiedad en 4 días hábiles/150 GEL, 1 día hábil/270 GEL o el día de la presentación/350 GEL; Confirme el servicio exacto y la tarifa nuevamente antes del pago. Obtenga el nuevo extracto, llaves, lecturas de medidores y todos los originales de la propiedad.
Residencia, fiscalidad y objetivo a largo plazo
La compra de una propiedad no otorga automáticamente la residencia. La ruta oficial de propiedad a corto plazo utiliza propiedades no agrícolas con un valor de mercado superior a 150.000 dólares y requiere una solicitud por separado. Planifique las consecuencias fiscales del alquiler, la reventa, la sucesión y el país de origen del propietario antes de la compra.
Nota importanteEste material ofrece información general, no asesoramiento jurídico individual. Antes de actuar, compruebe la legislación, la práctica oficial, las tasas y los plazos vigentes según sus circunstancias.