先看答案
格鲁吉亚租赁安排应明确房屋和权限、状态、租金、押金、水电、维修、进入、通知、解除和返还。房东和租客都应在入住与退租时保存清单、照片、付款和通信，避免用自行换锁或强行搬离替代合法程序。
直接回答与问题范围
租赁纠纷的核心通常不是单一租金数字，而是房屋状态、押金、维修、费用、通知、解除和返还是否有清楚的合同和证据。双方应把口头约定转化为可核对的文件。
- 房东、租客和外国租客
- 住宅、商业租赁和返还
- 格鲁吉亚民法与民事程序
需要准备的文件与证据
保存租赁合同、房屋权属或授权、入住清单、照片和视频、押金与租金付款、水电账单、维修请求、通知、损坏记录和钥匙返还证明。
- 合同和房东权限
- 入住清单、照片和视频
- 租金、押金和水电记录
- 维修、通知和钥匙返还
程序与工作顺序
先确认合同、付款和房屋状态，再用书面渠道发送维修、付款、解除或返还通知。记录合理的回应时间和现场安排，争议升级时再评估协商、索赔或法院路径。
- 核对合同和权限
- 固定入住与损坏状态
- 书面处理付款和维修
- 安排解除、返还或争议解决
主要风险与常见错误
没有入住照片、押金规则不清、与无权出租人签约、现金付款无记录，或通过换锁和强行搬离自行解决争议，都会增加证明和责任风险。
- 押金返还规则不清
- 没有初始房屋状态证据
- 出租人没有权限
- 自行换锁或强行驱离
下一步决定计划
建立租赁争议表，列出合同义务、付款、损坏、通知、证据和目标结果。根据问题决定维修、补付、押金结算、协商、解除、索赔或正式程序。
- 完成合同和付款审计
- 固定房屋状态和损坏
- 发送清楚的书面通知
- 选择协商或正式救济
重要提示本材料仅供一般信息参考，不构成个性化法律意见。行动前请结合您的事实重新核实现行法律、官方实践、费用与期限。