მოკლე პასუხი
ბინის შეძენის იურიდიული შემოწმება
ბინის შეძენის იურიდიული შემოწმება: საქმის პირველადი შეფასება, დოკუმენტების მომზადება, პროცედურის მართვა და საჭიროებისას გასაჩივრება. ქონების შეძენის, შემოწმების, რეგისტრაციის, დაფინანსებისა და დავების მართვა საქართველოში.
საქმის დაწყებამდე გადაამოწმეთ სამართლებრივი საფუძველი, ვადა და დოკუმენტების თანხვედრა. ეს გზამკვლევი არის მოსამზადებელი ჩარჩო და არა ინდივიდუალური იურიდიული დასკვნა.
ეტაპობრივი პროცესი
- საჯარო რეესტრისა და დოკუმენტების შემოწმება
- უფლებრივი/ტექნიკური/სახელშეკრულებო რისკების შეფასება
- მოლაპარაკება და ხელშეკრულების მომზადება
- ანგარიშსწორებისა და რეგისტრაციის უსაფრთხო დახურვა
- შემდგომი ნებართვების ან დავის მართვა
საჭირო დოკუმენტების ჩეკლისტი
- საჯარო რეესტრის ამონაწერი და საკადასტრო გეგმა
- საკუთრების წარმოშობის დოკუმენტები
- მშენებლობის ნებართვა და მიღება-ჩაბარების მასალა
- ნასყიდობის, წინარე, იჯარის ან იპოთეკის ხელშეკრულება
- გადახდისა და წარმომადგენლობის დოკუმენტები
უწყებები, თარგმანი და წარმომადგენლობა
კონკრეტული პროცედურა განსაზღვრავს, რომელ ორგანოში კეთდება განაცხადი, საჭიროა თუ არა პირადი გამოცხადება, მინდობილობა, ნოტარიული დამოწმება, სერტიფიცირებული თარგმანი, აპოსტილი ან ლეგალიზაცია. უცხოური დოკუმენტი გამოყენებამდე უნდა შეფასდეს წარმოშობის ქვეყნისა და მიმღები ორგანოს წესით.
ძირითადი რისკები და ხშირი შეცდომები
- ყადაღა, იპოთეკა ან მესამე პირის უფლება
- დაუმთავრებელი ან უნებართვო მშენებლობა
- ფართობის/საზღვრების შეუსაბამობა
- დეველოპერის გადახდისუუნარობისა და დაგვიანების რისკი
ბოლო ცვლილებების შემოწმება
ამ გვერდის სარედაქციო გადამოწმების თარიღია 17 ივლისი 2026. განაცხადის, გარიგების ან დავის დაწყებამდე გადაამოწმეთ ძალაში შესვლის თარიღი, გარდამავალი წესი, მოქმედი ფორმა და ოფიციალური ტარიფი.
ოფიციალური წყაროები
იმოქმედეთ გადამოწმებული გეგმითფაქტები, ვადები და მოქმედი სამართალი შეიძლება განსხვავდებოდეს. ინდივიდუალური მოქმედების წინ მოითხოვეთ საქმის შეფასება.