უძრავი ქონება და მშენებლობა

ქონების ამონაწერის იურიდიული შემოწმება

ქონების ამონაწერის იურიდიული შემოწმება: რეგისტრირებული მესაკუთრის, შეზღუდვისა და ამონაწერის რისკები. საქმის პირველადი შეფასება, დოკუმენტების მომზადება, პროცედურის მართვა და საჭიროებისას წარმომადგენლობა.

კონფიდენციალური შეფასებაქართული, ინგლისური და ჩინურიგადაუდებელი იურიდიული დახმარება · 24/7

ქონების ამონაწერის იურიდიული შემოწმება ეხება რეგისტრირებული მესაკუთრის, შეზღუდვისა და ამონაწერის რისკები. პირველ ეტაპზე უნდა გაიმიჯნოს ფაქტები, მოქმედი ვადა, შესაბამისი ორგანო და სასურველი შედეგი; შემდეგ დალაგდეს მხოლოდ ამ საქმისთვის მნიშვნელოვანი მტკიცებულება.

სწორი გზა იწყება მოქმედი სამართლის, ფაქტების, დოკუმენტებისა და ვადების ერთიანად შეფასებით. გვერდი გაძლევთ პრაქტიკულ ჩარჩოს; ინდივიდუალური სტრატეგია იქმნება მხოლოდ საქმის კონფიდენციალური ანალიზის შემდეგ.

პროცედურა

როგორ ვმართავთ საკითხს

  1. 01

    დავაზუსტოთ რეგისტრირებული მესაკუთრის, შეზღუდვისა და ამონაწერის რისკები

  2. 02

    ქონების, მესაკუთრისა და გარიგების მიზნის იდენტიფიცირება

  3. 03

    რეესტრის, დატვირთვის, საზღვრებისა და დოკუმენტების შემოწმება

  4. 04

    რისკების, ფასის, ვადებისა და ხელშეკრულების პირობების მოლაპარაკება

  5. 05

    შევაფასოთ შემდეგი ნაბიჯი, ვადა და კონსულტაციის ფარგლები

დოკუმენტები

პირველადი ჩეკლისტი

  • საქმესთან დაკავშირებული ქონების ამონაწერის იურიდიული შემოწმება-ის დოკუმენტები და მიმოწერა
  • საჯარო რეესტრის ამონაწერი, საკადასტრო გეგმა და საკადასტრო კოდი
  • საკუთრების წარმოშობის, იპოთეკისა და ყადაღის დოკუმენტები
  • ნასყიდობის, იჯარის, მშენებლობის ან იპოთეკის ხელშეკრულება
  • გადახდის, წარმომადგენლობისა და მიღება-ჩაბარების მტკიცებულება

რისკები

ხშირი შეცდომები

  • მოთხოვნის რეგისტრირებული მესაკუთრის, შეზღუდვისა და ამონაწერის რისკები-სგან განსხვავებულად ჩამოყალიბება
  • ყადაღის, იპოთეკის ან მესამე პირის უფლების გამოტოვება
  • ფართობის, საზღვრის ან ნებართვის შეუსაბამობა
  • ხელშეკრულებაში ჩაბარების, თანხის ან დარღვევის დაცვის არქონა

ტიპური სცენარი

ფაქტებიდან სამოქმედო გეგმამდე

კლიენტი მოგვმართავს დოკუმენტებით, ურთიერთსაწინააღმდეგო ინფორმაციით ან ახლო ვადით. პირველ ეტაპზე ვადგენთ სამართლებრივ პოზიციას, დაკარგვის რისკს და პრიორიტეტულ მოქმედებას; შემდეგ ვქმნით მტკიცებულებებისა და პროცესის გეგმას. ეს ილუსტრაცია არ არის წარსული შედეგის ან შედეგის გარანტიის აღწერა.

ოფიციალური წყაროები

გადაამოწმეთ მოქმედი წესი

ბოლო სარედაქციო გადამოწმება: 17 ივლისი 2026. ტარიფი, ფორმა და პროცედურა განაცხადამდე კვლავ უნდა შემოწმდეს ოფიციალურ წყაროში.

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოსაქართველოს სამოქალაქო კოდექსი

FAQ

პირდაპირი პასუხები პრაქტიკულ კითხვებზე

პასუხები ზოგადი ხასიათისაა და არ ცვლის ინდივიდუალურ იურიდიულ რჩევას.

01რას მოიცავს ქონების ამონაწერის იურიდიული შემოწმება?+

მომსახურება იწყება რეგისტრირებული მესაკუთრის, შეზღუდვისა და ამონაწერის რისკები-ის ფაქტებისა და ვადის შემოწმებით, შემდეგ კი განისაზღვრება დოკუმენტი, ორგანო, მოლაპარაკება ან წარმომადგენლობა, რომელიც კონკრეტულ საქმეს სჭირდება.

02რა დოკუმენტები გავაგზავნო პირველადი შეფასებისთვის?+

გამოგზავნეთ გადაწყვეტილება ან ხელშეკრულება, შესაბამისი მიმოწერა, მნიშვნელოვანი თარიღები და თქვენი მიზნის მოკლე აღწერა. სენსიტიური მასალა უსაფრთხო არხით გამოგზავნამდე შეათანხმეთ.

03შესაძლებელია თუ არა დისტანციური დახმარება?+

პირველადი კონსულტაცია ხშირად შესაძლებელია დისტანციურად; მინდობილობის, ორიგინალის, თარგმანის, აპოსტილის ან პირადი გამოცხადების საჭიროება კონკრეტული პროცედურის მიხედვით უნდა შემოწმდეს.

შემდეგი ნაბიჯი

მოგვიყევით საქმის არსი კონფიდენციალურად.

მოკლე პირველადი ინფორმაცია დაგვეხმარება საკითხის შესაბამის იურისტთან გადამისამართებაში. გადაუდებელ შემთხვევაში დაგვირეკეთ 24/7.

574 355 888

ინფორმაცია დაცულია და გამოიყენება მხოლოდ თქვენი მოთხოვნის დასამუშავებლად.