მოკლე პასუხი
გამქირავებლისა და მოიჯარის დავა
გამქირავებლისა და მოიჯარის დავა: ქირის, შეკეთების, დეპოზიტისა და ხელშეკრულების დარღვევის საკითხები. საქმის პირველადი შეფასება, დოკუმენტების მომზადება, პროცედურის მართვა და საჭიროებისას წარმომადგენლობა.
საქმის დაწყებამდე გადაამოწმეთ სამართლებრივი საფუძველი, ვადა და დოკუმენტების თანხვედრა. ეს გზამკვლევი არის მოსამზადებელი ჩარჩო და არა ინდივიდუალური იურიდიული დასკვნა.
ეტაპობრივი პროცესი
- დავაზუსტოთ ქირის, შეკეთების, დეპოზიტისა და ხელშეკრულების დარღვევის საკითხები
- ქონების, მესაკუთრისა და გარიგების მიზნის იდენტიფიცირება
- რეესტრის, დატვირთვის, საზღვრებისა და დოკუმენტების შემოწმება
- რისკების, ფასის, ვადებისა და ხელშეკრულების პირობების მოლაპარაკება
- შევაფასოთ შემდეგი ნაბიჯი, ვადა და კონსულტაციის ფარგლები
საჭირო დოკუმენტების ჩეკლისტი
- საქმესთან დაკავშირებული გამქირავებლისა და მოიჯარის დავა-ის დოკუმენტები და მიმოწერა
- საჯარო რეესტრის ამონაწერი, საკადასტრო გეგმა და საკადასტრო კოდი
- საკუთრების წარმოშობის, იპოთეკისა და ყადაღის დოკუმენტები
- ნასყიდობის, იჯარის, მშენებლობის ან იპოთეკის ხელშეკრულება
- გადახდის, წარმომადგენლობისა და მიღება-ჩაბარების მტკიცებულება
უწყებები, თარგმანი და წარმომადგენლობა
კონკრეტული პროცედურა განსაზღვრავს, რომელ ორგანოში კეთდება განაცხადი, საჭიროა თუ არა პირადი გამოცხადება, მინდობილობა, ნოტარიული დამოწმება, სერტიფიცირებული თარგმანი, აპოსტილი ან ლეგალიზაცია. უცხოური დოკუმენტი გამოყენებამდე უნდა შეფასდეს წარმოშობის ქვეყნისა და მიმღები ორგანოს წესით.
ძირითადი რისკები და ხშირი შეცდომები
- მოთხოვნის ქირის, შეკეთების, დეპოზიტისა და ხელშეკრულების დარღვევის საკითხები-სგან განსხვავებულად ჩამოყალიბება
- ყადაღის, იპოთეკის ან მესამე პირის უფლების გამოტოვება
- ფართობის, საზღვრის ან ნებართვის შეუსაბამობა
- ხელშეკრულებაში ჩაბარების, თანხის ან დარღვევის დაცვის არქონა
ბოლო ცვლილებების შემოწმება
ამ გვერდის სარედაქციო გადამოწმების თარიღია 17 ივლისი 2026. განაცხადის, გარიგების ან დავის დაწყებამდე გადაამოწმეთ ძალაში შესვლის თარიღი, გარდამავალი წესი, მოქმედი ფორმა და ოფიციალური ტარიფი.
ოფიციალური წყაროები
იმოქმედეთ გადამოწმებული გეგმითფაქტები, ვადები და მოქმედი სამართალი შეიძლება განსხვავდებოდეს. ინდივიდუალური მოქმედების წინ მოითხოვეთ საქმის შეფასება.