აშშ-ის საბინაო ბრძანება: სადაზღვევო პროგრამების საზღვრები

ბრძანება სამუშაო პროგრამას ადგენს

აღმასრულებელი ბრძანება 14438 ხელმოწერილია 2026 წლის 22 ოქტომბერს და Federal Register-ში 28 ოქტომბერს გამოქვეყნდა. ის მოქმედი კანონისა და უწყებრივი შეზღუდვების ფარგლებში იპოთეკის დაზღვევის, რეფინანსირების ტიტულის მოთხოვნებისა და ქარხნულად წარმოებული საცხოვრებლის პირობიან ზომებს განსაზღვრავს. ოფიციალური წყარო.

მეორე ნაწილი FHFA-ის საცდელ პროგრამას ეხება კერძო იპოთეკური დაზღვევის პროაქტიული გაუქმებისთვის. დასახელებული ფარგლები პროგრამის შექმნის შემდეგ გაცემულ იპოთეკებს მოიცავს. ბრძანების გამოქვეყნება არსებული სესხის შესაბამისობას თავისთავად არ ადგენს.

უფლებამოსილება განხორციელებაზეა დამოკიდებული

გათვალისწინებული გაუქმება მოიცავს ქონების შეფასებას, საკუთარ კაპიტალს, გადახდის ისტორიას, კონტრაქტებსა და მოქმედ კანონს. მსესხებელმა პრემიის გადახდა მხოლოდ ბრძანების გამოქვეყნების ან სახლის სავარაუდო ფასის ზრდის გამო არ უნდა შეწყვიტოს.

მეოთხე ნაწილი ორივე საბინაო საფინანსო საწარმოს მეშვეობით შესაბამის რეფინანსირებაზე საკუთრების ტიტულის მიღების მიდგომის პირობიან გაფართოებას ეხება. შესაფერის შემთხვევებში გათვალისწინებულია ავტომატური შეფასება გამსესხებლის ტიტულის დაზღვევის ნაცვლად; ეს ტიტულთან დაკავშირებული მოთხოვნების საერთო გაუქმება არ არის.

სხვადასხვა დაზღვევა ერთმანეთში არ აურიოთ

კერძო იპოთეკური, გამსესხებლის ტიტულისა და სახლის მესაკუთრის დაზღვევა განსხვავებულ რისკებს ფარავს. ერთის ცვლილება მეორის ვალდებულებას ავტომატურად არ ხსნის. მნიშვნელოვანია სესხის პირადი პირობები და პროგრამაში შესაბამისობა.

ჰიპოთეტურად, არსებული მსესხებელი მაღალ შეფასებას იღებს და ფიქრობს, რომ პილოტი ყველა სადაზღვევო ხარჯს აუქმებს. დასკვნამდე უნდა შემოწმდეს სესხის დრო, პროგრამის რეალური დაწყება და პირობები, აგრეთვე თითოეული გადასახადის ბუნება.

დაელოდეთ განხორციელების ზომებს

ბრძანება ასევე მოითხოვს ქარხნულად წარმოებული საცხოვრებლის სამუშაო ჯგუფის რეკომენდაციებს ბრძანებიდან 180 დღეში. ეს რეკომენდაციების ვადაა და არა კონკრეტული ოჯახისთვის დამტკიცების ან გადახდის გარანტირებული თარიღი.

გამოქვეყნებული ბრძანება კერძო აღსრულებადი მოთხოვნის უფლებას არ ქმნის. პრაქტიკული რჩევა შემდგომ უწყებრივ ზომებსა და მსესხებლის საბუთებს უნდა დაეყრდნოს და არა პოლიტიკის მითითებების დაუყოვნებლივ უფლებად აღქმას.

გადამოწმების თარიღი

წყაროები და კანონმდებლობა გადამოწმებულია 2026 წლის 28 ოქტომბრის მდგომარეობით. შემდგომი ცვლილებები ავტომატურად არ აისახება. ნორმების გამოყენება კონკრეტული საქმის გარემოებებზეა დამოკიდებული.